これからリフォームするお風呂と洗面所の床下です。

家本体は築60年を超える古民家ですが、水回りを以前に

増築されたようです。

あまり基礎が高くなく、床下が狭くて通気が悪そうです。

床を高くしたいのですが増築された部屋の天井があまり高くなく、

バスユニットの設置のために床下の空間が狭くなっています。

湿気を防ぐために土間のコンクリートを打設しました。

 

床下の空間が狭ければ床を高く造ればいいようなものですが、

古民家のように古い家では大きな梁が低いところにあったり、

意外と天井が低かったりと自由に高さが設定できないことが

多いです。

通気やメンテナンスを優先するか、生活空間の高さを優先するか、

大掛かりなリフォームをするかになります。

こちらは今新築をしている家の床下です。

今では当たり前のように防止地の土間コンクリートが打設

されています。

そして給水管や排水管は鞘管と言われるチューブの中を通して

基礎のコンクリートを貫通しています。

将来給水管や排水管を取り換えることになってもチューブの中

の管を抜いて新しく取り換えることができます。

また床下も人が侵入してメンテナンスするだけの空間が確保さ

れています。

メンテナンスのための空間も大事ですが、家本体のことを考えると

地面から床がどれくらい高くなっているかが寿命に影響します。

地面はやはり湿気が多いですから、そこからでいるだけ離して

通気を良くしておくことが大事です。